Gemütliche Mietwohnung in ruhiger Waldrandlage nahe Bärnbach

Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Waldrandlage nahe Bärnbach

Diese Mietwohnung im 1. Stock bietet ca. 64 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine naturnahe Lage am Waldrand.

Raumaufteilung
• Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
• Integrierter Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum

Ausstattung & Besonderheiten
• 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Ruhige Lage am Waldrand
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten

Infrastruktur

Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar:
• Kindergarten
• Einkaufsmöglichkeiten
• Gastronomie
• Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rande von Bärnbach. Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnt direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	339,84	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	110,2	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	70	zzgl 20% USt.
Kanal	€	40	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	11	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	65,2
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Gesamtbetrag	€	636,24

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Heizwärmebedarf:	79.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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