Familien aufgepasst: Reduzierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgschoß sichern

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Ost-West-Ausrichtung und Balkon in den ruhigen Innenhof Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ideale Ost-West-Ausrichtung und den hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung und Highlights: Zwei gemütliche Schlafzimmer auf der Ostseite – genießen Sie den Sonnenaufgang direkt nach dem Aufstehen. Großzügige Wohnküche und ein weiteres Zimmer auf der Westseite – hier genießen Sie am Nachmittag und Abend die Sonne. Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – perfekt zum Entspannen. Praktisches Kellerabteil – bereits im Kaufpreis enthalten. Die durchgehende Belichtung von Ost nach West sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht in allen Räumen. Eine Wohnung, die gleichermaßen funktional wie behaglich ist – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Eckdaten

Objektnr: 132943_32
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 625.400,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Wohnfläche: 93,09 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  22,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ihre persönliche Beratung

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E j.pelzmann@immocontract.at