Barrierefreies Raumwunder mit Garten - genießen Sie komfortables, modernes Wohnen
Wohnung
- Erdgeschoß,
1100
Wien
Lage der Immobilie
Die Anlage liegt im Sonnwendviertel in unmittelbarer Nähe zum Wien Hauptbahnhof (ca. 10 min zu Fuß). Der Promenadenbereich selbst ist als Fußgängerzone angelegt, d. h. der motorisierte Verkehr ist bewusst reduziert.
Parkgarage ca. 5 Minuten entfernt, Kosten für Dauerparker ca. 100€/Monat
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie D sowie die Linien 6 und 11
Gute Infrastruktur, fußläufig sind einige Supermärkte, Arzt, Apotheke u.v.m. erreichbar.
Der Helmut-Zilk-Park ist nur wenige Schritte entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Einziehen & Glücklichsein in dieser Erdgeschosswohnung mit Garten!
- Perfekte Raumaufteilung – auf ca. 48 m² erwartet Sie überraschend viel Platz
- Eigengarten – eingezäunt, privat und ein echtes Paradies zur Wohnraumerweiterung
- Besonders niedrige Fixkosten
- Hochwertige Ausstattung – moderne Einbauküche, stilvolles Badezimmer und Vorzimmermöbel inkl.
- Ruhige, autofreie Zone – kein Straßenlärm, keine Abgase
- Top Verkehrsanbindung – Straßenbahn & U-Bahn schnell erreichbar, jedoch nicht direkt am Verkehr
- Alles für den täglichen Bedarf – Hofer, Billa, Apotheke fußläufig
- Ärztliche Versorgung – praktischer Arzt in der Anlage
Ideal für alle, die in ihrer nächsten Lebensphase bequem, sicher und barrierefrei wohnen möchten.
Interesse geweckt?
Fordern Sie das ausführliche Exposé an – ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
📞0664 60 517 517 53
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011066 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 81,94 € |
| Wohnfläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 68,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 27,34 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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