Wunderschöne und generalsanierte 2- Zimmer Altbauwohnung in Top Lage!!!
Wohnung
,
1050
Wien
Lage der Immobilie
Das Haus befindet sich in einer Top Lage des 5. Wienergemeindebezirks. Der Wiener Naschmarkt ist 6 Gehminuten entfernt, vor dem Gebäude gibt es einen SPAR -Supermarkt, in der nahen Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.Öffentlicher Verkehr: die U4 Station Kettenbrückengasse und die U4 Station Pilgramgasse befinden sich in 6 Gehminuten Entfernung. Die nächste Station des Bus 59A der zum Karlsplatz fahrt liegt 3 Gehminuten entfernt. Die Station Ziegelofengasse des Bus 13A zum Hauptbahnhof ist ebenso 3 Gehminuten entfernt.Beschreibung der Immobilie
Die Ende 2023 generalsanierte und außergewöhnlich schöne 54m² Altbauwohnung befindet sich in prominenter Lage, in einem wunderschönen generalsanierten und eleganten Alt-Wiener-Haus der Jahrhundertwende im 2. Stock. Küche und Wohnzimmer schauen in einen sehr hellen Innenhof. D
Schlafzimmer und Bad schauen in einen Vorgarten mit großen Bäumen und sind somit auch sehr hell. Dieser Vorgarten liegt am Ende einer Sackgasse mit besonders schönen Altbauten, somit ist die Wohnung gesamt sehr ruhig und man hört keinerlei Verkehrsgeräusche.
Alle Böden sind aus hellem Ahornparkett. Abstellraum, WC und Bad sind verfließt. Küche und Sanitärausstattungen sind in hohem Standard.
Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und ist vollständig eingerichtet + mit allem notwendigen ausgestattet, inkl. Küchenutensilien bis hin zum Föhn im Bad, Handtücher, Bettwäsche.
Für die Einrichtungsgegenständen muss eine Ablöse von Euro 10.000,- bezahlt werden.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 250 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 117,57 € |
| MwSt Gesamt: | 13,10 € |
| Wohnfläche: | 53,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,20 |
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Daniel Madile- Daschütz
Madile Wohnbau GmbH
E office@madile.at
T 069917556634