Perfekte 4-Zimmer-Familien-Wohnung mit Loggia und freiem Blick, exzellenter Grundriss, niedrige Betriebskosten, Garagenplatz um zzgl. € 25.000,--

Sie suchen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit genügend Platz für Ihre Familie?
Mit ausgezeichnetem Grundriss und Loggia und brauchen einen Garagenplatz?

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 2010 errichteten Neubaus in der Bertha-von-Suttner-Gasse.

Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von über 92 m² und eine Loggia mit zusätzlich fast 6 m².

Die Wohnung besteht aus:

• einem sehr großen Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 34 m²)
• drei schönen (Schlaf-) Zimmern (ca. 15, 12 und 12 m²)
• einem sehr gut ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!!!)
• einem WC mit Handwaschbecken
• einem praktischen Abstellraum
• einem zentralen Vorraum
• einer fast 6 m² großen Loggia.

Das Wohnzimmer mit offener Küche, die Loggia, das Bad und das große Schlafzimmer sind südostseitig orientiert und Sie genießen einen schönen freien Blick auf einen grünen Vereinssportplatz.

Ein großes Kellerabteil mit fast 5 m² steht zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über die Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Speicher im Badezimmer.

Der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um zusätzlich € 25.000,-- erworben werden.

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage sind sehr günstig und betragen nur € 165,77 für die Wohnung und € 20,11 für den Garagenplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Buslinien 24A und 27A verbinden direkt zur U1. Ein moderner Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie weiters am Kagraner Platz.

Sehen Sie sich diese attraktive Wohnung unbedingt an. Es lohnt sich! Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter und belohnen Sie mit einer € 300,-- Gutschrift.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap