Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß mit 19m2 großer Terrasse!!!
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
Beschreibung der Immobilie
Ein Highlight stellt die große, sonnige Terrasse dar.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich quasi vor der Haustür.
Die ruhige. top ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, welches Sie mit dem großzügigen Aufzug bequem erreichen.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Terrasse
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• südseitige Terrasse
• hell und ruhig
• hochwertige Ausstattung
• großzügige Aufteilung
• zentral begehbar
• Traumlage
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Supermarkt vor der Haustür
• tolle Infrastruktur
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie: 38
• Autobuslinie 10A, 39A
• S-Bahn 45
ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmietee
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Gas und Heizung werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• TV/Internet
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4000,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1607,57 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 187,88 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 179,55 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1975 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.04 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_8198 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.975,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.607,57 € |
| Kaltmiete: | 1.975,00 € |
| Wohnfläche: | 75,15 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,04 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881