Baugundstück mit Altbestandhaus! Wohnen im Grünen mit Stadtnähe!
Haus
- Einfamilienhaus,
3003
Gablitz
Lage der Immobilie
Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten Gablitzer Zwergerl
- Volksschule Gablitz im Ortszentrum
- Weiterführende Schulen befinden sich in Purkersdorf (ca. 3 km) und Wien.
- Ausbildungszentrum Dorothea (Linzer Straße 165b) für berufliche Orientierung und praktische Ausbildung
Freizeitangebote:
- Wienerwald direkt vor der Haustür: ideal für Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse.
- Tennisanlage in der Brauhausgasse
- Gastronomie: z. B. Gasthof Zum Schreiberund weitere Restaurants, Cafés im Zentrum.
- Lokale Vereine und Veranstaltungen (Infos über Marktgemeinde Gablitz)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Busverbindungen Richtung Wien (Hütteldorf) und Purkersdorf: Haltestellen entlang der Linzer Straße, fußläufig erreichbar.
- Von Wien-Hütteldorf Anschluss an S-Bahn und U-Bahn (U4).
- Fahrzeit nach Wien Zentrum: ca. 30–40 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Baugrundstück mit Altbestandhaus liegt in der Marktgemeinde Gablitz, am Rand des Wienerwalds, etwa 5 km westlich von Wien.
Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhiger Wohnlage.
Das Ortszentrum Gablitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
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Eckdaten
| Objektnr: | 0001011000 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1947 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 24,00 m² |
| Gesamtfläche: | 1.137,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 1.096,00 m² |
| Keller: | 23,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 229,30 kWh/m²a |
| fGEE: | G 5,91 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Heizofen, Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Alexander Kreci
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamnoesued@riv.at
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