Neuwertige 4-Zimmer-Familienwohnung mit 20 m² Balkon – nur wenige Minuten von Innsbruck

Wohnung , 6161 Natters

Lage der Immobilie

Der Alltag wird hier spürbar entspannter: • Spazierwege und Wälder befinden sich praktisch vor der Haustüre. • Mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichen Sie Innsbruck in wenigen Minuten. • Nahversorger, Schule, Kinderbetreuung und Gastronomie sind schnell erreichbar. • Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahe Ruhe suchen. Durch die Südausrichtung genießt die Wohnung viel Morgen- und Mittagssonne sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur.

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Sonnenlage in Natters. Die perfekte Lösung für Familien, Home-Office oder Anleger.

Highlights im Überblick:

  • 88 m² Wohnfläche mit optimalem, zentral begehbarem Grundriss

  • 20 m² Balkon mit Südausrichtung – sonnig & privat

  • Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang

  • Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

  • Neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel & hochwertigen Geräten

  • Großzügiges Bad, zusätzlich WC separat

  • Fußbodenheizung, Echtholzparkett & hochwertige Materialien

  • Kellerabteil inklusive

  • inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenabstellplatz

  • Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Innsbruck-Anbindung

  • Wohnanlage Baujahr 2018 – modern, gepflegt, energieeffizient 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 4353/311
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 650.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 325,04 €
Wohnfläche: 88,12 m²
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 5,65 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,68 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,52
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Parkplatz, Tiefgarage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ing. Marcel Seekircher

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