OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMAFENSTER - NEUE KÜCHE !!

Wohnung , 4020 Linz , Karl-Wiser-Straße 6

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft in der Karl-Wiser-Straße liegt in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die Landstraße und der Hauptbahnhof. Die Lage ist die optimale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoß besticht durch Ihre gute und großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage.

Ein Highlight ist das wunderschöne Panoramafenster mit Blick in den grünen Innenhof. Ein Aufzug fährt Sie komfortabel bis in den jeweiligen Halbstock. Der Eigentümer wird eine neue Küche inklusive Geräte einbauen. 

Das derzeitige Heizungsakonto beläuft sich auf €79,28 inkl. Ust. Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. 

Melden Sie sich für eine Besichtigung in dieser tollen Wohnung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <400m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <175m
Universität <900m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <450m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1937/7645932
Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.100,76 €
Kaltmiete (netto): 861,84 €
Kaltmiete: 1.000,69 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 138,85 €
MwSt Gesamt: 100,07 €
Wohnfläche: 95,76 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf: 41,00 kWh/m²a
fGEE: 0,95
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Silvia Loizenbauer

AREV Immobilien GmbH

E silvia.loizenbauer@arev.at