Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz im Zentrum von Oberwaltersdorf – unbefristet zu mieten!

Im Herzen von Oberwaltersdorf befindet sich diese hübsche und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die ab sofort unbefristet zur Miete angeboten wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer – hell und großzügig, mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer – ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte
Küche – inkl. Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug
Vorraum, Flur
Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil – sorgt für zusätzlichen Stauraum
PKW-Stellplatz – im Mietpreis inkludiert

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizpaneelen. Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Parkplatz direkt hinter dem Haus!

Die Wohnung liegt im mittleren Gebäudeteil abseits der Straße. Ab sofort ist sie einzugsbereit!

Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Oberwaltersdorf, in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur – mit guter Anbindung an Wien, Baden und die Südautobahn.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank!
Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich!

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	488,14	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	161,86	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	65
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Gesamtbetrag	€	715

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Heizwärmebedarf:	58.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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