Zentrale Terrassen-Wohnung

Helle Garconniere mit Terrasse & Loggia – Wohnen mit Ausblick im Herzen Wiens

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Eine große Fensterfront durchflutet den Wohnraum mit Tageslicht und schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein rund 8m² großer Vorraum bietet praktischen Stauraum und lässt sich durch geschickte Einrichtung ideal nutzen.

Highlights der Wohnung sind die Terrasse und die Loggia – perfekt, um Sonne zu genießen, den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Ausblick auf ein gepflegtes Botschaftergebäude und die Umgebung.

Die Wohnung umfasst:

• einen Vorraum

• einen großzügigen Wohn-/Schlafraum

• ein modernes Badezimmer mit Wanne

• ein separates WC

• eine Terrasse und eine Loggia mit schönem Ausblick

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind gut erreichbar, sodass Sie in Ihrer neuen Nachbarschaft alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, was Ihnen das Einkaufen erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – egal ob Sie mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnanschlüsse bieten zusätzliche Flexibilität und Mobilität.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 37 (nächste Haltestelle etwa 1–2 Gehminuten entfernt)
• U-Bahn U4 (etwa 13 Gehminuten entfernt - in 4 Minuten mit dem Bus erreichbar)
• U-Bahn U6 (etwa 15 Gehminuten entfernt - mit der Straßenbahn in 7 min erreichbar)
• Buslinien: 10A und 39A (nächste Haltestellen etwa 1–2 Gehminuten entfernt)

Ob als Starterwohnung, Stadtresidenz oder Anlageobjekt – dieses Schmuckstück bietet Wohnkomfort und Lebensqualität in zentraler Lage. -> Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Einige der gezeigten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert. Sie dienen der Veranschaulichung, damit Sie das kreative Potenzial der Räume besser erleben können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap