Büro und Lagerhalle in Haidershofen!

Die ca. 628 m² vielseitig verwendbare Büro- und Lagerfläche befindet sich im kleinen Gewerbepark in Vestenthal gleich neben der zentralen Bundesstraße.

Durch die praktische Größe und die hervorragende Raumaufteilung ist das Objekt flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet Ihnen den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Die Wände im Büro sind aus OSB Platten und können farblich ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die Nutzfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar und wird untergliedert in ein Vorzimmer/Garderobe, WC, Geschäftsraum (ca. 92 m²) mit einer Kochnische (muss selbst eingerichtet werden) und einer ca. 436 m² umfassenden Lagerhalle mit zusätzlich ca. 100 m² Kleinmateriallager
(ca. 80 Kg/m²), welche auch über ein großzügiges Sektionaltor mit einer Einfahrthöhe von ca. 4,50 m befahrbar ist.

Unmittelbar vor dem Gebäude stehen ca. 8 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Die Hallenhöhe variiert zwischen ca. 3-6m und bietet auch noch Lagerplatz über dem Geschäftsraum.

Das Objekt wurde für die Vermietung neu errichtet und ist erstmalig zu beziehen.

Die Räumlichkeiten verfügen über Wasser-, Kanal-, Glasfaser-, Strom- und Starkstromanschluss.

Des Weiteren besteht auch noch die Möglichkeit, eine begrünte und geschotterte Freistellfläche von ca. 700 m² dazu zu pachten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2990	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	658
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Gesamtbetrag	€	3948