Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5082
Grödig-Fürstenbrunn
Lage der Immobilie
Nur wenige Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz angebunden, bietet Fürstenbrunn eine attraktive Alternative zu innerstädtischen Bürostandorten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bushaltestelle vor Ort und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und geplanten neuen Ortsentwicklungsprojekten punktet Fürstenbrunn mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Arbeitsumfeld steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Durch die günstigeren Miet- und Grundstückspreise im Vergleich zur Innenstadt ist Fürstenbrunn ein zukunftssicherer Bürostandort mit hoher Qualität.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche
Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
- 4 separate Büros
- Empfangsbereich
- Küche
- 2 WC´s
- zusätzliche Lager- und Archivräume
Highlights:
- Barrierefreie Erdgeschosslage
- Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)
- Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003003066 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 3.324,00 € |
| Kaltmiete: | 2.770,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| Nutzfläche: | 195,00 m² |
| Lagerfläche: | 35,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 45,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sylvia Riesner
Raiffeisen Salzburg
E sylvia.riesner@immoraiffeisen.at
T +43 6246 7226172261
H +43 664 8351959