Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand

Büro / Praxis - Bürofläche, 5082 Grödig-Fürstenbrunn

Lage der Immobilie

Nur wenige Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz angebunden, bietet Fürstenbrunn eine attraktive Alternative zu innerstädtischen Bürostandorten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bushaltestelle vor Ort und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.


Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und geplanten neuen Ortsentwicklungsprojekten punktet Fürstenbrunn mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Arbeitsumfeld steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre.


Durch die günstigeren Miet- und Grundstückspreise im Vergleich zur Innenstadt ist Fürstenbrunn ein zukunftssicherer Bürostandort mit hoher Qualität.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche

Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.

Ausstattung:

  • 4 separate Büros
  • Empfangsbereich
  • Küche
  • 2 WC´s
  • zusätzliche Lager- und Archivräume

Highlights:

  • Barrierefreie Erdgeschosslage
  • Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)
  • Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation
  • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Eckdaten

Objektnr: 0003003066
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.324,00
Kaltmiete: 2.770,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebskosten: 500,00 €
Nutzfläche: 195,00 m²
Lagerfläche: 35,00 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Keller: 45,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  121,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,38
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Standort Untersberg

Sylvia Riesner

Raiffeisen Salzburg

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