TOP STANDORT - PASSAGE LINZ - TOP SICHTBARKEIT
Sonstige
- Sonstige,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
TOP LAGE - TOP SICHTBARKEIT - TOP FREQUENZ
Mitten im Zentrum direkt an einer Hauptschlagader von Linz!
Der derzeitige Pächter betreibt auf diesem Areal eine Autoreinigung.
Die diesbezüglichen behördlichen Themen wie zum Beispiel Betriebsanlagengenehmigung, etc können übernommen werden.
Die Fläche bietet sich jedoch auch als Flagshipstore diverser Marken oder Verkaufsraum für Fahrzeuge aller Art, Zweiräder, E-Bikes, und so weiter an.
Büro: 13,97 m²
sonstige Fläche (z.B. Sanitäranlage / Umkleide): 45,83 m²
Verkaufsfläche / Reinigungsfläche inkl. Waschbox: 260,49 m²
Die Ablöse ist mit dem derzeitigem Mieter zu besprechen.
2022 Fertigstellung Einhausung (Außenwände, Fenster & Außentüre, Rolltore)
2022 Fertigstellung Sanierung (Bodenbelag, Wände & Decken, Abfluss mit Anschluss an Ölabscheider)
2022 Fertigstellung Installation & Einrichtung (Beleuchtung, Videoüberwachung & Alarmanlage, WCs & Garderoben, Gemeinschaftsraum), Maschinen & sonstiges: BOGE Kolbenkompressor 10 bar, Diesel-Hochdruckreiniger mit Abluftsystem, schwerer Gefahrgutschrank für brennbare Flüssigkeiten mit Abluftsystem ins Freie.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004006626 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 4.200,00 € |
| Kaltmiete: | 3.500,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Verkaufsfläche: | 259,49 m² |
| Bürofläche: | 13,97 m² |
Internet und TV
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Markus Follmer
Real-Treuhand Immobilien
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