Gemütlich, möbliert und bezugsfertig - perfekte 2 Zimmer-Wohnung in Straßburg!
Wohnung
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9341
Straßburg
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Straßburg erstreckt sich auf einer Fläche von 97,47 km2 und umfasst insgesamt 50 Ortschaften.
Einwohner: 2012 (Stand 10/2019)
Seehöhe: 642 m
Der planmäßig angelegte Ort Straßburg, mitten in den Gurktaler Alpen gelegen, entstand vermutlich zwischen 1200 – 1213. Nach Errichtung der Burg 1147 war Straßburg bereits zum Sitz der Gurker Bischöfe und zum bedeutendsten Ort im Gurktal geworden. Das Stadtrecht bekam dieser von festen Mauern umgebene Ort 1380.
Die Stadt liegt im Norden Kärntens im Gurktal inmitten der Gurktaler Alpen an der Gurk.
Verkehr
- Eisenbahn: Durch den Südosten des Gemeindegebietes verläuft die Südbahn. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 10 Kilometer entfernt in Althofen.
- Straße: Die wichtigste Verbindung durch das Gemeindegebiet ist die Gurktal Straße B93. Im Südosten des Gemeindegebietes liegt bei Zwischenwässern die Kreuzung der B93 mit der Friesacher Straße B317, die von Judenburg über den Perchauer Sattel nach St. Veit an der Glan führt. Von der Kernortschaft Straßburg führt nach Norden die L62c über die Prekowa ins Metnitztal bei Grades sowie nach Süden die L67b über Gunzenberg nach Meiselding.
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung in Straßburg befindet sich gefühlt im 1. OG ohne Lift jedoch ebenerdig zum Garten hin und ist perfekt für eine oder zwei Personen geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage am Rande der kleinen Stadt Straßburg und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Das Freibad ist fußläufig fünf Minuten entfernt. diverse Lokale sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahen Umkreis.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Die 8,6m² große Terrasse und der kleine Garten (ca. 45m²) laden zum Verweilen ein. Die Westseitige Ausrichtung beschert der Wohnung Abendsonne und gemütlich Stunden auf der Terrasse.
Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Balkon – insgesamt 58,85 m²
Badezimmer: mit Badewanne
Fußböden: Parkett, PVC, Fliesen
Fenster: Holz Doppelverglasung
Heizung: Elektroheizung
Zusatzofen: Holz
Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten
Küche: möbliert - NEU 2024 - im Preis enthalten
Kellerabteil: Ja
Die Wohnung will voll möbliert verkauft - inkl. Waschmaschine! Alles im Preis inkl.
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage iHv. €1,06,- pro m² im Monat wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0015001110 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Kaufpreis: | 97.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 57,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 45,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 105,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,14 |
Ausstattung
Elektro, Heizofen, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Silvia Malloth
Raiffeisen Kärnten
E silvia.malloth@rbmk.at
T +43476257743100
H +43 664 887 298 46