*** Frisch sanierte – moderne 53m² Mietwohnung mit Carport und Top-Infrastruktur ***

Frisch saniert & sofort bezugsbereit – 2-Zimmer-Wohntraum mit Carport in Toplage

53 m² stilvoller Wohnkomfort im 3. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lage legen.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, frischer Sanierung und hochwertiger Ausstattung. Erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Wohnung mit einer neuen Einbauküche, modernem Bad mit barrierefreier Dusche, separatem WC sowie neuen Böden und frisch gestrichenen Wänden. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-/Monat
Kaution € 2040.- im Voraus

Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Tag entspannt zu starten oder ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsideen.

Highlights im Überblick:
• 53 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
• Neuwertige Küche mit Tageslicht und Bergblick
• Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
• Separates WC
• Carport-Abstellplatz inklusive
• Kellerabteil, Fahrradraum, Spielplatz & Gemeinschaftsgarten
• Grünruhelage mit Top-Infrastruktur

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg. Hier wohnen Sie ruhig, grün und doch zentral: Wald, Fluss und Wanderwege liegen ebenso in Gehweite wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben!
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Fazit:
Ob als Erstwohnung, für Paare oder Berufspendler – diese sanierte Wohnung ist einziehen & wohlfühlen in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil und Lebensqualität.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	510
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	510

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Heizwärmebedarf:	59.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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