2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage
Wohnung
- Erdgeschoß,
6233
Kramsach
Lage der Immobilie
Kramsach liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar.
Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Brixlegg, Kufstein oder auch Schwaz sind somit in wenigen Autominuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe,
Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke.
In kaum einem anderen Ort Tirols ist Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach: vier Seen bieten im Sommer ein herrliches Panorama und laden zum Baden und Verweilen ein.
Naturliebhaber finden im traumhaften Rofangebirge zahlreiche gut beschilderte Wanderwege.
Auch Kulturliebhaber kommen in Kramsach auf ihre Rechnung. Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Museum "Tiroler Bauernhöfe" zahlreiche original erhaltene Höfe als Zeitzeugen erkunden.
Herzlich Willkommen in Kramsach!
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon & viel Potenzial
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mariatal überzeugt durch eine ideale Wohnungsgröße, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger.
Highlights & Raumaufteilung
- Erdgeschosswohnung mit Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- ca. 59 m² Wohnfläche
- hoher Wohnkomfort und Wertbeständigkeit
- sehr gute Raumaufteilung, ruhige Wohnlage
- helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- separate, möblierte Küche mit Essbereich
- Bad mit Wanne, separates WC
- Abstellraum + Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Autoabstellplatz im Freien
- ideale Größe für Singles, Paare und Investoren
- Hinweis: Manche Fotos enthalten Rendering-Vorschläge zur besseren räumlichen Vorstellung.
Lage
Ruhige Wohngegend, trotzdem schnelle Erreichbarkeit der ortseigenen Autobahnauffahrt. Nähe zu Nahversorgern, öffentlichem Verkehr, Seen und Wandergebieten.
Jetzt besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Objektnr: | 0009000540 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 125,00 € |
| Heizkosten: | 25,00 € |
| Wohnfläche: | 58,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 180,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,90 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dominique Armbruster
Raiffeisen Tirol Kufstein
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