Ideal für Anleger oder als Starterwohnung - Renovierte 2-Zimmer Wohnung am Dorfplatz
Wohnung
,
6091
Götzens
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Götzens, direkt am Kirchplatz – ein Standort, der durch kurze Wege, gute Infrastruktur und eine charmante Ortsatmosphäre überzeugt.
Einkaufen, Erledigungen und der Alltag gestalten sich hier besonders unkompliziert: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Poststelle, Arztpraxen sowie weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege sparen Zeit und machen die täglichen Besorgungen einfach und schnell.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch Innsbruck ohne Auto flexibel und stressfrei erreicht werden kann. Die Buslinien verkehren im 15-Minuten-Takt, zu Stoßzeiten sogar alle 7 Minuten – ein großes Plus für Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanen Komfort schätzen.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Götzens nicht zu kurz: Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Routen und abwechslungsreiche Naturlandschaften direkt vor der Tür. Im Winter ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte – die Skigebiete Götzens, Axamer Lizum und Mutterer Alm sind schnell erreichbar und bieten beste Bedingungen für Ski, Snowboard und Wintergenuss.
Hier wohnen Sie zentral, gut angebunden und naturnah – eine Wohnlage, die sich bestens für Paare, Singles oder Anleger eignet, die Wert auf eine kompakte Wohnung mit hoher Lebensqualität legen.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Götzens – ideal für Anleger oder als Starterwohnung
- Wohnfläche: ca. 40,56 m²
- Balkon: ca. 3 m²
- Lage: Götzens / Kirchplatz
- Betriebskosten: € 246,30 monatlich
- Renoviert: 2021
- Kaufpreis: € 270.000,-
- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage am Kirchplatz von Götzens sowie durch einen gepflegten, modernen Zustand – perfekt für alle, die ihren ersten Wohnraum suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm offen gestaltet:
• Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit
• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, neuwertiger Küche
• Direkter Zugang zum Balkon (ca. 3 m², süd-östlich ausgerichtet)
• Schlafzimmer in angenehmer Größe
• Badezimmer mit Badewanne – kompakt, hell und gepflegt
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 wurden die Böden sowie nahezu sämtliche Fenster und Innentüren erneuert. Ergänzend wurde ein dekorativer Stuck für eine indirekte Beleuchtung installiert, der dem Wohnbereich eine moderne und einladende Note verleiht.
Die Lage direkt im Ortskern punktet mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen: Nahversorger, Bank, Ärzte, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie vor der Haustüre verbindet Götzens mit Innsbruck im 15-Minuten-Takt – zu Stoßzeiten sogar noch häufiger.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet kompakte Wohnqualität, einen sehr guten Zustand und eine Lage, die sowohl Lebens- als auch Wertbeständigkeit verspricht.
Eckdaten
| Objektnr: | 0017000596 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 223,91 € |
| Wohnfläche: | 40,56 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sigrid Schönthaler-Kober
Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen
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