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Wunderbare 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großer Loggia in 1040 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1040 Wien

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Lage der Immobilie

Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.

Beschreibung der Immobilie

In einem attraktiven Altbau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Wirtschaftskammer und Wiedner Hauptstraße befindet sich im 2. Obergeschoß (über Mezzanin) diese erstklassige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großer Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur hofseitigen, westseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschuss und WC sowie ein weiteres extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.699,00 €
Fläche:	122,14 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109258289
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1930
Gesamtmiete:	2.699,00 €
Kaltmiete (netto):	2.185,50 €
Kaltmiete:	2.699,00 €
Betriebskosten:	268,14 €
Wohnfläche:	122,14 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 103,30 kWh/m²a
fGEE:	D 2,11

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Christian Spassov

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

christian.spassov@oerag.at

0043153473434

Bankgasse 1, 1010 Wien, AUSTRIA

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