Gut geschnittenes Büro mit Aussicht - zentrale Urfahraner Lage, ideal für Start-ups und kleinere Unternehmen

Büro / Praxis - Bürofläche, 4040 Linz

Lage der Immobilie

Eine Straßenbahnhaltestelle sowie die Buslinien 33 + 38 sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Gastronomiebetriebe finden sich zahlreich in fußläufiger Umgebung für Mittagessen und Business-Lunch.

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittenes Büro für kleinere Unternehmen & Start-Ups in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro im 4. Obergeschoß verfügt über ca. 189 m² Nutzfläche. Der Grundriss bietet 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr: 10900072_10
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.795,54 €
Kaltmiete (netto): 1.988,70 €
Kaltmiete: 2.329,62 €
Miete / m²: 10,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 340,92 €
Bürofläche: 189,40 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
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Ausstattung

Fernwärme, DV-Verkabelung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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