CITY CHIC LIVING mit Freiraum! Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 6. Liftstock! URBAN • ELEGANT • ZENTRAL

STILVOLL WOHNEN ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND DONAUKANAL

AUSSERGEWÖHNLICHES CITY LIVING IM HERZEN WIENS

Inmitten der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt - präsentiert sich diese Wohnung als urbanes Zuhause mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem unverwechselbaren Charme, der in dieser Lage selten geworden ist. Eine gelungene Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und persönlicher Rückzugsoase - für alle, die das Besondere suchen. Genießen Sie gleich diesen Rundgang für einen ersten Eindruck!

Bequem mit dem Lift erreichbar, liegt diese Wohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Vom Vorraum aus sind sowohl das Kabinett mit Schrankraum, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche als auch das Badezimmer zentral begehbar. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon im 6. Liftstock - ein echter place to be, der dank seiner Ausrichtung einen stimmungsvollen Blick auf die lebendige Rotenturmstraße bietet und das Stadtgefühl unmittelbar spürbar macht.

Ein weiterer Hingucker: das großzügige Wellness-Badezimmer im eleganten Rosa-Marmor-Design, ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und einer Infrarotkabine.

Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf €115,81 + 20% Ust. 

Anleger können im Falle einer Vermietung von einem freien Mietzins ausgehen (RBG 1971).

FAZIT: Die Lage verbindet Wiener Lebensart mit kosmopolitischem Flair und zählt zu den erlesensten Adressen der Stadt. Ideal für Paare, Singles oder City-Liebhaber, die mitten im Geschehen wohnen wollen – und trotzdem ihren persönlichen Ruhepol in den eigenen vier Wänden genießen möchten. Auch eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageobjekt in Premiumlage oder als Zweitwohnsitz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

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DATEN IM ÜBERBLICK

• Wohnnutzfläche ca. 83m²
• 3 Zimmer
• Balkon ca. 5m²
• 6. Liftstock
• Sep. Küche
• Badezimmer mit DU/WC und Infrarotkabine
• Zentralheizung
• Ab sofort beziehbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap