4 Zimmer- Mietwohnung in guter Lage!

Gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Enns

Diese ca. 85 m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Stock in einer zentral gelegenen Wohngegend von Enns, unmittelbar angrenzend an eine Allee sowie den Schlosspark. Die Lage verbindet erholsame Umgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine moderne möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) die über einen weiteren Flur zugänglich sind. Sowie einen effizient möblierten Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Für zusätzlichen Komfort stehen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastruktur und Umgebung
Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wohnungshighlights

+ Balkon für zusätzlichen Freiraum
+ Funktionale Raumaufteilung
+ Moderne, möblierte Küche, Vorraum und Bad

Zusätzliche Ausstattung im Haus

+ Lift
+ Kellerabteil
+ Kinderwagenraum
+ Fahrradabstellplatz
+ Parkplatz

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Bedarf an zusätzlichen Räumen für Arbeit oder Freizeitaktivitäten, Familien sowie alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- UND Heizkosten beträgt EUR 1.190,-.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	817,13	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	214,8	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	82,48	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	34,19	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	123,11
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Gesamtbetrag	€	1169,31

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Heizwärmebedarf:	65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C