Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Wohnung
,
8130
Frohnleiten
Lage der Immobilie
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die Nähe zur Murpromenade bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Alltag.
Das Ortszentrum von Frohnleiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich.
Durch die schnelle Anbindung an die S35 ist Graz in rund 20–25 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und viel Grünraum.
Beschreibung der Immobilie
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Zentrum von Frohnleiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet viel Platz sowie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Dank der 2011 durchgeführten thermischen Sanierung (Fassade und Dämmung) präsentiert sich das Gebäude heute energieeffizient und sorgt für angenehm niedrigere Heizkosten.
Im Überblick:
- 4 gentrennt begehbare Zimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Speis/Abstellkammer
- Heizung: Elektro (Fußbodenheizung in Bad und WC)
- saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- genügend Parkplätze vor dem Haus
- Kellerabteil
- Balkon (nordostseitig)
- Loggia (südwestseitig)
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage und einer energieeffizienten Gebäudesanierung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen in Frohnleiten suchen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004803 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 188.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 149,64 € |
| Nutzfläche: | 95,64 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elias Wolfbauer
Raiffeisen Steiermark
E elias.wolfbauer@rlbstmk.at
T 22709
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