Traumhaus mit Garten in zentraler Lage
Haus
- Villa,
5730
Mittersill
Lage der Immobilie
Die Stadt Mittersill liegt in der Region Oberpinzgau, zentral zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen.
Die umliegenden Skigebiete und Täler, mit wunderschönen Wanderrouten, bieten unendlichen Spielraum für viele alpine Aktivitäten. Für die Abkühlung und Entspannung wird in den umliegenden Schwimmbädern und Badeseen mit Freizeitanlage gesorgt.
Im Stadtzentrum von Mittersill findet man eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bedürfnisse, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Modeboutiquen uvm.
Beschreibung der Immobilie
Das Traumhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Mittersiller Stadtzentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Ein geräumiger Wintergarten steht ebenso zur Verfügung.
Über die Stiege gelangen Sie zu den insgesamt 3 großen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz sowie Stauraum.
Neben den hier beschriebenen Wohnräumen verfügt das Haus noch über Räumlichkeiten die gewerblich genutzt wurden
(z.B. Praxis,Kanzlei, Büro etc.).
Diese Räumlichkeiten können vom Haus abgetrennt werden.
Zentralheizung: Fernwärme
HWB: 83
Parkplatz: 2x Garagenplatz und 4x Stellplätze
Betriebskosten: ca. € 1.200,- p.M.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002733 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1992 |
| Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 527,27 € |
| Heizkosten: | 516,67 € |
| Wohnfläche: | 220,00 m² |
| Nutzfläche: | 275,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.035,00 m² |
| Bürofläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 726,00 m² |
| Keller: | 127,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 83,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Philipp Ensmann-Heim
Raiffeisen Salzburg
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