Doppelhaus-Chalet/Luxuslodge zur touristischen Vermietung
Haus
,
5524
Annaberg
Lage der Immobilie
Die Lage ist ein absolutes Highlight: Die Skipiste ist fußläufig erreichbar, was dieses Objekt zu einem Traumziel für Wintersportler macht. Auch im Sommer bieten die umliegenden Berge, Almen und Wanderwege ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber.
Annaberg im Lammertal ist Teil der renommierten Skiregion Dachstein West – mit bestens präparierten Pisten, Loipen und vielfältigem Freizeitangebot für Groß und Klein.
Beschreibung der Immobilie
Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle
Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.
Highlights:
- Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur
- Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum
- Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln
- Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege
- Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort
- Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive
- Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe
Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen.
Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig).
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002841 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2011 |
| Kaufpreis: | 969.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 149,00 m² |
| Gesamtfläche: | 172,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 84,00 m² |
| Keller: | 56,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Manuel Höllbacher
Raiffeisen Salzburg
E manuel.hoellbacher@immoraiffeisen.at
T +43 664 6271713
H +43 664 6271713