KOMFORT - 4-Zimmer-Wohnung barrierefrei mit Lift, Loggia und Parkblick – zentral in Stockerau

KOMFORT - 4-Zimmer-Wohnung barrierefrei mit Lift, Loggia und Parkblick – zentral in Stockerau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau! Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Liftstock bietet Ihnen auf 118 m² Wohnfläche plus 13 m² Loggia höchsten Wohnkomfort. Die westseitige Loggia mit Blick auf den „Platz der Begegnung“ lädt zu entspannten Stunden ein und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Gemütlichkeit und Qualität legen.

Highlights der Immobilie:

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia
• Separate Luxusküche mit MIELE-Geräten und Dampfgarer
• Zwei Schlafzimmer, ein drittes leicht realisierbar
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
• Geräumige Diele und separate Toilette für zusätzlichen Komfort
• Abstellraum

Extras:

• Barrierefrei erreichbar
• hochwertige Parkettböden
• Gastherme-Heizung, Energieklasse C (71,1 kWh)
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Baujahr: 1998/2002

Lage:
Zentral in Stockerau liegt diese Eigentumswohnung: 3 Gehminuten vom Sparkassaplatz und 10 Gehminuten vom Bahnhof, den Volk- und Hauptschulen entfernt. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22(10 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze) und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf (15 bzw. 26 Minuten) und Wien Praterstern. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet bietet Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung. 

Instandhaltungsfond: 43.000,- (Stand Nov 2025)  

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 613,15 monatlich

Kaufpreis: € 460.000,-

Eine Garage mit zwei KFZ-Stellplätzen kann zusätzlich im Haus angemietet werden.

Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Mayer unter 0699 11 02 03 43.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Wohnadresse, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Anschließend übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.