2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Nibelungenviertel

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung nahe U3 Schweglerstraße, U6 Burggasse/Stadthalle, Wiener Stadthalle und Lugner City.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das hofseitige, ca. 19 m² große Zimmer und die ca. 8 m² große Küche mit hofseitigem Fenster.

Aus dem ersten Zimmer können Sie das zweite, ebenfalls ca. 19 m² große Zimmer sowie das Bad betreten.

Das WC (mit Fenster) ist separat.

Highlights

Altbau-Flair

1 Zimmer Hofruhelage, 1 Zimmer Richtung Kriemhildplatz, der nicht stark befahren ist

zusätzlich zur Gasetagenheizung gibt es auch einen Kaminofen

Top-Infrastruktur dank Nähe zu U6 Burggasse/Stadthalle/Urban-Loritz-Platz, Lugner City und Hütteldorfer Straße

Lage-Highlights

Lugner City wenige Gehminuten entfernt

Hütteldorfer Straße wenige Gehminuten entfernt

Straßenbahnstation der Linie 9 wenige Gehminuten entfernt

U3 Schweglerstraße ca. 6 Gehminuten entfernt

U6 ca. 10 Gehminuten entfernt

Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit U-Bahn oder Straßenbahnlinie 9 sehr gut erreichbar

Monatsvorschreibung ab 1.1.2026

Gesamtvorschreibung: EUR 238,50

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap