Repräsentative Büro- und Geschäftsfläche in absoluter TOP LAGE! Stelzhamerstraße!!!

Die 67 m² große Büro- und Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes mitten im Herzen von Steyr.

Durch die praktische Größe und das flexible Raumkonzept können die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Bedürfnissen verändert bzw. angepasst werden. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bieten Ihnen die Büro- und Geschäftsfläche den idealen Standort für ein erfolgreiches und langfristiges Geschäftsmodell.

Die Räumlichkeiten sind über einen Haupteingang zentral begehbar und beinhalten zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie einen Pausenraum inklusive Kücheanschlüsse.

Besonders hervorzuheben ist die gut geplante und strukturierte Netzwerkverkabelung in den gesamten Räumlichkeiten – sie unterstützt Sie vor allem bei Ihren täglichen Arbeitsabläufen und garantiert eine moderne und unkomplizierte Arbeitsweise.

Bei Bedarf können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude separat angemietet werden. Des Weiteren bietet die unmittelbare Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze. Ob im Sommer oder Winter, ob Kunde oder Mitarbeiter – für jeden sind genügend Parkplätze vorhanden.

Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, und das Verkehrsinfrastrukturnetz (B309-Steyrer Bundesstraße, B1-Wiener Bundesstraße, A1-Westautobahn und ÖBB-Westbahn) bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Lieferanten eine tolle Möglichkeit, schnell und unkompliziert zum Standort zu gelangen.

Der ausgezeichnete Mix aus Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich garantiert eine hohe Frequenz und macht die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zu einem echten Highlight.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	469	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	130,36	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	130,16	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	145,9
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Gesamtbetrag	€	875,42

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Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)