8434 Tillmitsch: Gepflegtes Wohnhaus in Sackgassenlage

Haus - Einfamilienhaus, 8434 Tillmitsch

Lage der Immobilie

zentral

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen, werden.

Raumaufteilung
  • geräumiger Vorraum/Flur
  • Wohn- Essküche mit 2 Fenster und Speis
  • Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die süd-östlich ausgerichtete Terrasse (überdacht)
  • zwei Schlafzimmer (westseitig)
  • Badezimmer mit Fenster
  • separates WC mit Fenster
  • Stiegenaufgang ins Dachgeschoss sowie Kellerabgang

Das Haus ist voll unterkellert (Vollbeton) und verfügt über:
  • zwei Kellerräume, welche viel Raum für Abstellmöglichkeiten bieten
  • Garage (ca. 36 m2)
  • einen Heizraum
  • einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
  • einen Vorkeller

Beschreibung der Sanierungsarbeiten:
  • 2000 Heizungstausch auf Gas-ZH (Erdgas)
  • 5G Internet
  • 2024 Fenstertausch (süd, ost, west), 3-fach verglast
  • 2024 Stromverteiler inkl. Attest
  • 2025 Neuvermessung Grundstück
  • 2025 Einleitung/Errichtung Ortswasser-Versorgung

Außenbereich:
Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt außerdem über genügend Platz, um seinen grünen Daumen zu verwirklichen. 

Infrastruktur: 
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß
Einkaufen: div. Einkaufsmöglichkeiten 5 Min. mit Auto
Schule: Volksschule 2 Min. mit Auto
Kindergarten: öffentlicher Gemeindekindergarten 2 Min. mit Auto
Arzt: Allgemein med. 2 Min. mit Auto
Aussicht: Grünblick

Eckdaten

Objektnr: O2100167219
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 359.000,00 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche: 92,00 m²
Grundstücksfl.: 1.079,00 m²
Gesamtfläche: 92,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 92,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  141,70 kWh/m²a
fGEE:  F  3,52
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Steindorff Immobilien GmbH

Kerstin Passegger

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