8430 Leibnitz/Kaindorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Kleinwohnhaus
Haus
- Einfamilienhaus,
8430
Leibnitz
Lage der Immobilie
zentrale LageBeschreibung der Immobilie
Highlights:
- Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück.
- Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen – klare Strukturen, einfache Verwaltung.
- Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus
- eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar.
- EG: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC.
- DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC
- EG rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC.
- Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m².
- OG: Dachboden
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.
- Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights.
- 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf
- 5 Autominuten zum Autobahnzubringer
- in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)
Eckdaten
| Objektnr: | O2100167218 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 355.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Wohnfläche: | 121,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 497,00 m² |
| Gesamtfläche: | 160,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,95 |
Ausstattung
Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Passegger
Steindorff Immobilien GmbH
E passegger@steindorff.at
H 0664 4422042