Moderne Büroeinheit inkl. großem Besprechungsraum!
Büro / Praxis
,
6342
Niederndorf
Beschreibung der Immobilie
Willkommen im modernen Arbeitsumfeld von Niederndorf! Dieses geräumige Büro, strategisch gelegen und durchdacht gestaltet, bietet die ideale Arbeitsatmosphäre für Ihr Unternehmen. Mit einem großzügigen Besprechungsraum und zwei separaten Büroräumen steht Ihnen hier eine flexible und professionelle Arbeitsfläche zur Verfügung.
Der Meetingraum besticht durch natürlichen Lichteinfall und schafft eine helle und inspirierende Umgebung für kreative Meetings und effiziente Teamarbeit. Die Ausstattung ist modern und funktional, perfekt für Präsentationen, Brainstorming-Sitzungen und Kundenbesprechungen.
Die beiden Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihr Team oder individuelle Arbeitsbereiche. Die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten ermöglichen eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Die Fensterfronten mit integrierten elektrischen Jalousien sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen inspirierenden Blick auf die umliegende Landschaft von Niederndorf. Das moderne WC mit Fenster und ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage dieses Büros in Niederndorf ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastrukturen. Parkmöglichkeiten stehen für Mitarbeiter und Kunden direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.
Die Büroflächen inkl. Meetingraum und Sanitäranlagen wurden 2021 saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Dieses Büro repräsentiert eine ideale Möglichkeit, eine professionelle und zugleich angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Kombination aus einem ansprechenden Besprechungsraum und flexiblen Büroräumen macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Teamarbeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser modernen Büroeinheit in Niederndorf!
* Die Möbel auf den Bildern sind als Einrichtungsvorschlag zu verstehen und können nach Absprache teilweise übernommen werden.
* Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt die Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 3868/15 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Kaltmiete (netto): | 929,53 € |
| Kaltmiete: | 1.209,79 € |
| Miete / m²: | 9,99 € |
| Provision: | 1.115,44 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 280,26 € |
| MwSt Gesamt: | 241,96 € |
| Nutzfläche: | 93,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 113,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Max Widmann
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