Großzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am See
Wohnung
,
7071
Rust
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, einer Sackgasse mit Blick auf die Weinberge und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.
🚗 Verkehrsanbindung
• Gute Erreichbarkeit über die A3
• Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen
• Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz
• Busanbindungen:
- Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474m
- Linie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m
Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Nähe zum See, sondern auch durch eine dichte und vielseitige Infrastruktur – ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Familienwohnung in ruhiger Sackgasse in Rust am Neusiedler See. 1. Stock, 3 Schlafzimmer, vollausgestattete Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit westseitiger Loggia und Blick in die Weinberge.
Gepflegte Anlage (Bj. 2000) mit Spielplatz, Parkettböden. Fahrradraum, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz inklusive.
Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011102 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 210,29 € |
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Gesamtfläche: | 105,58 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 12,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 76,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marcel Feller
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E marcel.feller@riv.at
T +4351751706646051751772