Moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit Freifläche im 16.Bezirk
Wohnung
,
1160
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich ruhigen Grätzl im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Die Umgebung verbindet Wiener Grätzl‑Charakter mit urbaner Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, kleine Geschäfte, Nahversorger und Serviceangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2 und 44, die eine schnelle Verbindung in andere Bezirke gewährleisten. Zusätzlich halten in der Nähe mehrere Buslinien — unter anderem die Linien 10A, 46A, 46B, 48A und der Nachtbus N46. Die Schnellverbindungen S 45 (Ottakring od. Hernals) und U-Bahnstation U3 Ottakring ist ebenfalls rasch erreichbar, sodass das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele in Wien unkompliziert erreichbar sind.
Umfeld & Freizeit
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischem Leben. Lokale Anbieter, Märkte und kleine Boutiquen sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu beliebten Stadtvierteln mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien, ideal gelegen für Singles oder Pendler, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1900 und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 35,04 m², die sich praktisch und effizient aufgeteilt präsentiert.
Diese gemütliche Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, das modern ausgestattet ist. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon mit einer Fläche von ca. 3,53 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Platz zum Wohlfühlen bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011114 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 81,60 € |
| Wohnfläche: | 35,04 m² |
| Gesamtfläche: | 35,04 m² |
| Lagerfläche: | 1,05 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 101,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Alexander Jaksch
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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