TOP 66m² MODERNE WOHNUNG ZENTRAL IN STEYR!

Wohnung , 4400 Steyr

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Werndl-Straße, einer beliebten Wohngegend im Zentrum von Steyr. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Schulen, Apotheken sowie der Stadtplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr vereint dieser Standort urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Auch Naherholungsgebiete entlang der Steyr und Enns liegen ganz in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Modern, gemütlich und perfekt gelegen – eine Wohnung zum Wohlfühlen Diese neuwertige Eigentumswohnung verbindet modernes Design, viel Licht und eine Lage, die das Leben einfach macht: mitten im Zentrum und trotzdem angenehm ruhig. Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt – offen, freundlich und komfortabel. Der einladende Vorraum mit 7,98 m² führt direkt in die gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für eine helle, angenehme Atmosphäre und lassen die Wohnung noch großzügiger wirken. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit 30,88 m² ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangt man auf die 5,63 m² große, sonnige Loggia – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Das Schlafzimmer bietet mit 16,2 m² genügend Raum, um sich rundum wohlzufühlen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit 3,60 m² wirkt modern, klar und pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum mit 2 m² innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Ein zusätzlicher Vorteil im Alltag: Das großzügige Kellerabteil liegt nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt – bequem erreichbar und perfekt für alles, was man nicht täglich braucht. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und mit einem Lift ausgestattet, der zur Wohnung führt. Dadurch bleibt der Wohnkomfort langfristig hoch und alltagstauglich. Ein echtes Highlight ist der eigene Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – bequem, sicher und besonders wertvoll in zentraler Lage.

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0322
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Kaufpreis: 249.000,00
Provision: 3,60% inkl. USt.
Wohnfläche: 66,55 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,31 m²
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOMAKLEREI e.U.

Edith Schätz

IMMOMAKLEREI

E schaetz@immomaklerei.at