Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool!

Lage der Immobilie

Region: Marktgemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich, im Industrieviertel

Nachbarn: Tattendorf, Oberwaltersdorf, Ebreichsdorf sowie Burgenland-Gemeinden wie Wimpassing und Ebenfurth

Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur A3 Südautobahn, Wien und Flughafen Schwechat in ca. 30–40 Minuten erreichbar

Freizeit & Ausflugsziele:

• Schlossruine Pottendorf & Schlosspark: Historische Anlage mit großem Park (21,5 ha), ideal für Spaziergänge und Radausflüge
• Naturschutzgebiet Heideboden: Für Naturfreunde und Vogelbeobachtung
• Rad- & Wanderwege: Wiener Neustädter Kanal, Triesting-Au-Radweg, Ausflüge ins Leithagebirge
• Weitere Aktivitäten: Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Kletterpark Tattendorf, Badeteich Oberwaltersdorf, Magna Racino Pferdesportzentrum

Bildungseinrichtungen:

• Volksschule Pottendorf: Mit Vorschulklasse, Deutschförderung, Nachmittagsbetreuung
• Mittelschule Pottendorf: Digitale Schule, Berufsorientierung, Kooperationen mit weiterführenden Schulen]
• Weitere Angebote: Lern- und Kompetenzzentrum (Förderung, Achtsamkeit, Dyskalkulie-/Legasthenie-Training).
• Berufsfachschulen & Weiterbildung: Lokale Kurse und Kooperationen in der Umgebung

Öffentlicher Verkehr:

• Bahnhof Pottendorf-Landegg: An der Pottendorfer Linie (S60, REX6, REX65), schnelle Verbindung nach Wien und Wr. Neustadt
• Buslinien: u. a. 321 (Ebreichsdorf – Pottendorf), 324 (Ebenfurth – Pottendorf), sowie Linien Richtung Wien und Burgenland

Beschreibung der Immobilie