Eigentumswohnung in Graz-Geidorf – Ruhige Bestlage nahe der Karl-Franzens-Universität

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft in der Heinrichstraße 69a befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im Herzen von Geidorf. Diese Adresse steht für eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und angenehmer Ruhe. Durch die zurückversetzte Lage ist die Wohnung optimal vor Verkehrslärm geschützt – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Umgebung. Gleichzeitig steht eine exzellente Infrastruktur unmittelbar zur Verfügung. Die Karl-Franzens-Universität Graz sowie mehrere Fakultäten, die Universitätsbibliothek und das Universitätsviertel sind fußläufig erreichbar. Dadurch zählt diese Lage zu den nachfragestärksten Wohngegenden der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Geidorfplatz, der Hilmgasse-Bereich sowie der Stadtpark sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, zu weiteren Universitäten und zum Hauptbahnhof. Fazit: Die Heinrichstraße 69a vereint Toplage, Ruhe, urbane Infrastruktur und unmittelbare Universitätsnähe – eine Adresse mit hoher Wohnqualität, nachhaltigem Wert und ausgezeichneter Vermietbarkeit.

Beschreibung der Immobilie