Charmante 2-ZI-Wohnung mit Südwest-Blick – ideal für Anleger und Eigennutzer

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Blick – ideal für Anleger und Eigennutzer

Kauf oder Miete möglich!

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Ausrichtung: Südwestlich

Verfügbarkeit: Kauf oder Miete möglich

Besonderheiten: Voll möbliert, Anleger-tauglich

Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Trieben. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Ausrichtung nach Südwesten mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, die Teichanlage von Trieben und bis hin nach Hohentauern.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Bad und WC getrennt sowie praktische Stauflächen. Sie wird voll möbliert übergeben und

eignet sich daher perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als sofortige Anlegerwohnung

mit Vermietungspotenzial.

Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Für PKW steht ein Abstellplatz am allgemeinen Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

Im großzügigen grünen Innenhof steht den Bewohnern eine weitläufige Allgemeinfläche mit Wiese zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Trieben mit bester Anbindung an die Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten,
• Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Bahnhof Trieben ist schnell erreichbar – ideal für Pendler.
• Die A9Pyhrn-Autobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine perfekte Verkehrsanbindung Richtung Graz, Liezen oder Linz.
• Das umliegende Naherholungsgebiet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten(Wandern, Skifahren in Hohentauern, Radfahren) machen die Wohnung auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv.

Highlights auf einen Blick

• 38 m² – optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Voll möbliert – sofort beziehbar oder vermietbar
• Bad & WC getrennt
• Kellerabteil
• Allgemeiner Parkplatz vorhanden
• Sonnige Südwest-Ausrichtung
• Ruhige Lage mit Bergblick
• Attraktive Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Interessant für Anleger und Eigennutzer
• Große Allgemeinfläche im Innenhof

Für Fragen oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Maklerin Brigitte Spielberger unter m +43 664 62 75 108 oder brigitte.spielberger@rlbstmk.at sehr gerne zur Verfügung!