Sonnenverwöhnte 4-Zi-Galeriewohnung mit 2 Terrassen & traumhaftem Kremsblick – Nähe Steiner Tor

Wohnung - Terrassenwohnung, 3500 Krems

Lage der Immobilie

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Toplage am Steiner Tor. Die Donau-Universität Krems ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus (BILLA), die Tiefgarage ist bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit 126,1 m² Wohnfläche, die durch ihre sonnige Lage, ein luftiges Raumkonzept und einen herrlichen Blick über Krems begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Lift, Tiefgarage und Nahversorgung direkt im Haus. Highlights der Wohnung: 126,1 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 2 Terrassen mit Ost- und Westausrichtung – Sonne von früh bis spät Galerie für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung im UG 3 Schlafzimmer im OG Wannenbad mit WC im OG Zusätzliche separate Toilette im UG Abstellraum, Kellerabteil Herrlicher Kremsblick Lift im Haus Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab: 01.03.2026 Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine exzellente Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektnr: 133195
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.778,60
Kaltmiete (netto): 1.200,00 €
Kaltmiete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 448,71 €
Heizkosten: 70,85 €
Wohnfläche: 126,10 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,50 m²
Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a
fGEE: 0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Doris Schneider-Hiesberger

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