Sonniger 3 Zimmer - Erstbezug inkl. Küche

Wohnung , 1170 Wien

Lage der Immobilie

Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man das Universitäts- und Rathausviertel in der Wiener Innenstadt sowie das AKH. Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter und wird den Wert von Immobilien im boomenden Bezirk Hernals weiter heben.

Beschreibung der Immobilie

Hernals, einer der beliebtesten Bezirke Wiens, vereint durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wienerwald alle Ansprüche modernen Wohnens. Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 2 Loggien.

Eckdaten

Objektnr: IVW-25-12973
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.690,00
Kaltmiete (netto): 1.314,61 €
Kaltmiete: 1.446,07 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 221,75 €
Wohnfläche: 68,06 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 24,10 kWh/m²a
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Ausstattung

Fußbodenheizung


Internet und TV

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