Großzügiges Büro in Bahnhofsnähe

Dieses zu mietende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes. Der offene Eingangsbereich bietet ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf jeder Etage stehen Küchen- und sanitäre Einrichtungen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

• EDV-Verkabelung und Serverraum vorhanden
• IT-Dienstleister im Haus
• Flexible Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich)
• Parkplätze frei verfügbar, private Stellplätze gegen Aufpreis
• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage nachrüstbar (Kosten trägt Mieter)

Zusätzliche Optionen:

Nebenräume und Seminarräume können nach Bedarf angemietet werden – ideal für wachsende Teams oder Schulungen.

Top Lage & Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) in ca. 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten
• Direkter Anschluss an die B1
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, Auffahrt Regau
• Nahe Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Bäckerei, Supermarkt und weitere Nahversorger

Konditionen:

• Miete: EUR 8,00 / m² zzgl. 20 % USt
• Betriebskosten inkl. Heizung und Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Bürofläche: ab sofort verfügbar
• Mietvertragsdauer: ab 6 Monaten

Fazit:

Zentrale, gut angebundene und flexible Bürofläche – optimal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Infrastruktur und moderne Ausstattung legen.