Gepflegtes Wohnhaus mit Sauna und Garten in ruhiger Lage von Hornstein

Haus - Einfamilienhaus, 7053 Hornstein

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hornstein, einer Marktgemeinde im nördlichen Burgenland. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld aus und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und regionaler Anbindung. Hornstein verfügt über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule sowie medizinischer Grundversorgung. Weiterführende Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote befinden sich im nahegelegenen Eisenstadt, das in etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 sowie zur B50 gut gegeben. Die Bundeshauptstadt Wien ist je nach Verkehrslage in rund 45 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege, Weinberge sowie die Naturräume rund um den Leithaberg prägen die Region. Der Neusiedler See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Golfclub Donnerskirchen liegt rund 10 Fahrminuten entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Wohnhaus in Hornstein bietet auf einer Gesamtfläche von rund 302 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das im Jahr 1995 errichtete Haus verfügt über etwa 220 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, darunter vier flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentral gelegene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen sowie einen teilweise unterkellerten Bereich, der praktische Abstellmöglichkeiten und weiteren Nutzraum bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten, die sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Zusätzlich steht eine integrierte Sauna zur Verfügung, die Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise, das großzügige Platzangebot und die angenehme Wohnlage in Hornstein – ein Haus mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und langfristige Nutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/136
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfl.: 621,00 m²
Gesamtfläche: 302,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 60,00 kWh/m²a
fGEE: 1,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Kamin, Garage, Swimmingpool

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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