Gewerbeliegenschaft im Zentrum der Stadt Haag
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3350
Haag
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Amstetten, rd. 90 km westlich von St. Pölten und rd. 40 km südöstlich von Linz entfernt.
Das Bürogebäude liegt im Ortszentrum von Haag, gegenüber vom Bezirksgericht. Diverse Nahversorger sowie Gasthäuser, Bank, Bäcker, Kindergarten und Apotheke sind in fußläufiger Umgebung erreichbar.
Anschlüsse:
Autobahnanschluss: rd. 4 km zur A1 (Westautobahn)
Bundesstraße: rd. 750 Meter zur B42 (Haager Straße)
Bahn: rd. 1,5 km zum Bahnhof Stadt Haag
Flughafen: rd. 43 km zum Flughafen Linz/Hörsching
Die Liegenschaft ist an alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen:
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Gas: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Telekommunikation: vorhanden
Nutzung:
Die gegenständliche Liegenschaft wird als Büro-/Lagergebäude
genutzt.
Raumaufteilung
EG: Windfang, 4 Büros,
Besprechungsraum, Teeküche, 2 Technikräume, 3 Lagerräume, 2x VR+WC D/H
DG: Gang, Besprechung, 3
Büroräume, CEO-Raum, Teeküche, Abstellraum, Vorraum, WC/D, WC/H, Dusche
Außenanlage:
Die nicht bebaute Fläche ist im Norden teils asphaltierte und teils mit Stöckelpflaster versehene
Kfz-Stell- (8 Kfz-Stellplätze) und Geh-/Fahrfläche, sowie
seitlich und im Süden Grünfläche mit vereinzelten Sträuchern..
Beschreibung der Immobilie
Eine wahrlich anspruchsvolles Gewerbeobjekt können wir Ihnen ab sofort in der Stadt Haag anbieten!
Das Erdgeschoss - selbstverständlich Barrierefrei mit einem großzügigen Empfangsraum sowie Büro/Besprechungsräume, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, 8 PKW- Abstellplätze mit 3 E-Ladestationen und vieles mehr.
Beschreibung:
- Empfang/Hauptgang mit Zugang zu allen Räumen
- SIEBEN Büro-/Besprechungsräume
- 2 Technikräume
- 3 Lagerräume
- Glasfaserinternetanbindung
- Fußbodenheizung & Klimaanlagen
- adäquate Sanitärräumlichkeiten
- 37KWP Photovoltaikanlage derzeit Contracting Anlagen, können zusätzlich mit erworben werden.
- Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010485 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 427,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 694,00 m² |
| Gesamtfläche: | 694,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | E 165,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,47 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Patrick Theuer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E patrick.theuer@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 18
