Neu sanierte Gartenwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Tiefgarage, großer Keller

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz

Wohnzimmer

Vorgarten

Vorraum

WC mit Waschbecken

Badezimmer - Duschglaswand, wird noch geliefert

Grundriss

Schlafzimmer

Stufen zum Wohnzimmer

offene Küche- Essplatz

Wohnzimmer - Treppe

Ansicht von der Terrasse

Garten

Terrasse- Garten

Strom und Licht im Keller

ITiefgargagenplatz - extra anmietbar

Lage der Immobilie

Die Mietwohnung in Graz, Ragnitz, besticht durch ihre ideale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Die umliegende Infrastruktur bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern. Zudem lädt die Nähe zu Grünflächen und Gärten zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Generalsanierung: Der Zugang erfolg über den Vorgarten, der vom Mieter gestaltet werden kann. Vom Vorraum gelangt man in Schlafzimmer, WC, Abstellraum und ins Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Wohnzimmer mit der offene Küche, mit Essplatz ist über ein paar Stufen erschlossen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrase und in den Garten. Ein großes Kellerabteil (mit Strom Anschluss) bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um Euro 78,- /Monat anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Eckdaten

Objektnr:	O2100166609
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	899,92 €
Kaltmiete (netto):	589,00 €
Kaltmiete:	899,92 €
Provision:	provisionsfrei EUR
Betriebskosten:	123,00 €
Heizkosten:	97,27 €
Wohnfläche:	60,66 m²
Gesamtfläche:	60,66 m²
Zimmer:	2
Terrassen:	1
Garten:	100,00 m²
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 84,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,60