Wunderschöne 1- Zimmerwohnung in der Donaumarina

Wohnung , 1020 Wien

Lage der Immobilie

Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Schule und Universität sind schnell erreichbar, während Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Einkauf sorgen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Anker und ein Billa. Direkt vor Ihre Türe befindet sich die U- Bahn Station Donaumarina und eine Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Stadtliebhaber und Pendler!

Beschreibung der Immobilie

Die Lage Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Der Prater, mit seinem berühmten Vergnügungspark und den weitläufigen Grünflächen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein idyllisches Naherholungsgebiet, das zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Wasser einlädt.

Zusätzlich profitieren Sie von den hauseigenen Annehmlichkeiten, die Ihr Wohlbefinden fördern. Im Gebäude stehen Ihnen ein modernes Fitnessstudio sowie eine Sauna zur Verfügung. Diese Einrichtungen bieten Ihnen die Möglichkeit, aktiv zu bleiben und sich nach einem langen Tag zu entspannen, alles direkt vor Ihrer Haustür.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und die Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zu bieten hat!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	218
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.009,20 €
Kaltmiete (netto):	797,80 €
Kaltmiete:	917,45 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	119,65 €
MwSt Gesamt:	91,75 €
Wohnfläche:	41,07 m²
Zimmer:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 20,50 kWh/m²a
fGEE:	A 0,82