Immobilie merken

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1230 Wien

Mischfläche

Aussenansicht

Mischfläche

Geolyzer Kartenausschnitt

Lage der Immobilie

Südost-Tangente A23, Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

Beschreibung der Immobilie

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen: Büro: 3.OG, Top B7, ca. 138 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Mischfläche: 1.OG, Top L3b, ca. 207 m² 1.OG, Top L4b, ca. 241 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,45 inkl. Heiz- und Reparaturkosten Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: € 100,00

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.487,45 €
Fläche:	206,70 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109251395_6
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1996
Gesamtmiete:	2.487,45 €
Kaltmiete (netto):	1.756,95 €
Kaltmiete:	2.304,71 €
Miete / m²:	8,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten:	485,75 €
Heizkosten:	165,36 €
Gesamtfläche:	206,70 m²
Bürofläche:	206,70 m²
Heizwärmebedarf:	B 40,16 kWh/m²a