Lukratives Investmentobjekt mit attraktiver Rendite
Sonstige
- Sonstige,
8543
Sankt Martin im Sulmtal
Lage der Immobilie
Zwischen Groß St. Florian und Gleinstätten und zugehörend zur Gemeinde St. Martin im Sulmtal befindet sich die Liegenschaft in absolut ruhiger Dorflage.
Der neue "Bahnhof Weststeiermark" ist nur wenige Autominuten entfernt, von dort aus ist die Grazer Innenstadt in nur 18 Minuten erreichbar!
Beschreibung der Immobilie
Ausgehend von einem landwirtschaftlich genutzten Altbestand wurde das vorliegende Gebäude im Jahr 2001 neu errichtet und zu einem Pflegewohnheim im Erdgeschoß sowie Wohnungen im Obergeschoß ausgebaut. Im Jahr 2021 erfolgte der Anbau eines Personenaufzuges an der Nordseite sowie der Umbau der großen Betreiberwohnung zu 3 getrennten Wohneinheiten, sodass nun im Obergeschoß 5 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 292m² Wohnnutzfläche vorhanden sind.
Der Pflegebetrieb ist seit einiger Zeit eingestellt, derzeit sind die Flächen an einen vom Land Steiermark gestützten Verein zur Betreuung von Kindern und Jugendlichen mit besonderen Bedürfnissen vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 60.000,- netto!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004873 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 665,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.787,00 m² |
| Keller: | 14,35 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 82,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,55 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andreas Glettler
Raiffeisen Steiermark
E andreas.glettler@rlbstmk.at
T 22714
H +43 664 627 51 02
