Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71 und D Bus: 2A, 3A, 40A

Beschreibung der Immobilie

Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 11, ca. 222 m² 1.OG, Top 12, ca. 157 m² 2.OG, Top 16, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25

Eckdaten

Objektnr: 109251846_2
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1898
Gesamtmiete: 4.735,11
Kaltmiete (netto): 3.617,90 €
Kaltmiete: 3.946,09 €
Miete / m²: 23,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten: 327,19 €
Bürofläche: 157,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  104,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,02
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Ausstattung

Etagenheizung


Internet und TV

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