NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN | Tolle 2,5 Zimmer-DG-Wohnung | extra Küche | verbaute Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung - Etage, 1120 Wien , Fraungrubergasse

Beschreibung der Immobilie

Verkehrsgünstig gelegene DG-Wohnung beim Bahnhof Meidling

Zum Verkauf gelangt eine 2 1/2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 68 m2 Wohnfläche und 11m2 verbauter Loggia beim Bahnhof Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. OG OHNE Lift. Die 2022 renovierte Wohnung besteht aus dem Vorzimmer (ca. 7,59 m²) , einer geräumigen Küche (ca. 7,16 m²) , Bad mit Fenster und Wanne, extra WC, einem großen Wohn-Esszimmer (ca 29 m²) an das die verbaute Loggia (ca. 11 m²) anschließt sowie einem Zimmer mit ca. 12 m². Die Zimmer sind getrennt begehbar. Garagenplätze können angemietet werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

+ 2022 renoviert
+ Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Backrohr
+ Parkettböden + Fliesen in Bad, WC
+ Gas/Etagenheizung
+ Dachgeschoß
+ Garagenstellplätze können dazu gemietet werden

Sehr gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und Nahversorgung

+Bahnhof Meidling
+ U6 Meidling
+ Buslinie 59A, Straßenbahnlinie 62, Badnerbahn zur Oper
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit
+ der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 8 Min.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	25228
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1985
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	298.500,00 €
Provision:	10.746,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	178,20 €
MwSt Gesamt:	17,82 €
Wohnfläche:	67,50 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 118,20 kWh/m²a
fGEE:	D 1,84