Modernes Wohnen in Bestlage im 2.Bezirk – 3-Zimmer-Wohnung sofort beziehbar

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick – Nähe Prater & Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – mit Blick auf den Donaukanal und nur wenige Minuten vom Prater sowie der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie zwei WCs – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der sonnige Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 80 m²
• moderne Küche
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer )
• 2 Bäder & 2 WCs
• Balkon mit ca. 6 m²
• Lift vorhanden
• Gastherme
• Kellerabteil inkludiert

Nächste U‑Bahn-Stationen & Linien

• Praterstern (ca. 7 Minuten zu Fuß):
• U1 (z. B. Richtung Stephansplatz, Reumannplatz)
• U2 (Richtung Karlsplatz, Seestadt) de.wikipedia.org+15
• Nestroyplatz (etwa 10 Minuten zu Fuß über Praterstraße):
• U4 entlang des Donaukanals mit Station Schottenring, ca. 15–20 Minuten Fußweg

Straßenbahn, S‑Bahn & Busse

• Straßenbahn: Linie O an der Franzensbrücke, ca. 6 Minuten zu Fuß
• S‑Bahn: Station Praterstern mit Linien S2, S3, S7
• Buslinien (z. B. 4A, 80A, 92B, N25, N29 usw.) direkt vor Ort
• Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.