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Charmante Wiener Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Wohnung - Etage, 1160 Wien

Lage der Immobilie

Erleben Sie ein luxuriöses Leben an der Lindauer Gasse in Wien. Die Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Flair und ruhiger Eleganz, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Wien ist bekannt für seine herausragende Infrastruktur, die eine nahtlose Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleistet. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn das pulsierende Zentrum Wiens und den internationalen Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Entspannen Sie in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die kulturellen Highlights wie das Schloss Schönbrunn und die Wiener Staatsoper. Die Nähe zu exquisiten Restaurants und exklusiven Boutiquen unterstreicht die Vorzüge dieser erstklassigen Lage. Wien vereint historische Pracht mit modernem Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Diese Immobilie ist Ihre Eintrittskarte in ein Leben voller Eleganz und Kultur.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer charmanten und leicht renovierungsbedürftigen Wohnung im 16. Bezirk, die eine Gesamtfläche von ca. 70 m2 bietet. Dieses schöne Objekt aus dem Jahr 1966 strahlt klassischen Charme aus und wartet darauf, mit einem modernen Touch belebt zu werden. Diese Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumgefühl, das sich über zwei Zimmer erstreckt. Der vorhandene Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre und der praktische Zugang über einen Aufzug unterstreicht den Komfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Wohnerlebnis abrundet. Ein besonderes Merkmal ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und macht dieses Zuhause zu einem gemütlichen Rückzugsort. Erleben Sie die Möglichkeit, im 16. Bezirk ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die den urbanen Lebensstil mit persönlichem Charme verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/138
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 269.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 70,00 m²
Gesamtfläche: 70,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 107,00 kWh/m²a
fGEE: 2,67

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Einbauküche, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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